Au sein d’une copropriété, il existe différents organismes et interlocuteurs dont la dénomination porte à confusion.
Pour vous aider à y voir plus clair :
Les immeubles en copropriété sont divisés en lots. Les propriétaires de chaque lot sont les copropriétaires.
On appelle l’ensemble des propriétaires le syndicat des copropriétaires .
Pour prendre des décisions pour la gestion de la copropriété, le syndicat des copropriétaires se réunit en assemblées générales (AG).
Le syndicat des copropriétaires est représenté par un syndic qui est le plus souvent professionnel (agence immobilière, gestionnaire de copropriété) ou bénévole (un copropriétaire désigné par le syndicat des copropriétaires). Il agit au nom et pour le compte du syndicat des copropriétaires selon le pouvoir qui lui est donné en AG des copropriétaires : il appelle les fonds, gère les comptes de la copropriété, convoque les assemblées générales, gère les travaux dans les parties communes,…
Enfin, un conseil syndical peut être constitué comme intermédiaire entre ces deux organismes : il est composé de quelques copropriétaires et peut être consulté par le syndic pour l’aider à prendre des décisions en dehors des décisions qui ne relèvent pas exclusivement de la compétence de l’assemblée générale.
